Агромант 3. Оно еще и ходит! написан Саввой Гукаем и разворачивается в мире, где магия и земля тесно связаны, а растения и природные силы приобретают особое значение. Существующая ситуация осложняется пробуждением древнего стража под участком земли, что вызывает тревогу и требует принятия важных решений. Центральным персонажем является человек без собственной магии, но с ответственностью за сохранение и развитие участка, который одновременно является наставником в официальном сельскохозяйственном университете. Несмотря на отсутствие магических способностей, ему приходится разбираться в сложных и опасных явлениях, проявляющихся в зоне, где пересекаются разные типы энергетических полей и где появляются нежданные и небезопасные гости, включая представителей магической гильдии.

Изменения в магическом фоне земли сопровождаются тайнами и угрозами, которые он пытается понять и контролировать, сталкиваясь с недоверием среди окружающих и необходимостью научных и практических действий. В центре внимания оказываются задачи по защите участка, установлению контроля над пробудившимися силами и предотвращению проникновения нежелательных лиц, что вызывает внутренние противоречия и требует жёстких мер. Ситуация усложняется появлением магических артефактов и взаимодействием с экспертами, а также влиянием старых и новых игроков на магическом поле, что усиливает напряжение и ставит под сомнение стабильность и безопасность. Главный герой принимает решения, налагающие на него ответственность за дальнейшее развитие и защиту этого места, а также за тех, кто ему доверился. В результате складывается новая реальность с изменёнными условиями существования, где ещё предстоит разобраться с оставшимися неясностями и потенциальными угрозами.